Ejendomsadministration – andelsboligforeninger
Uanset størrelsen af jeres andelsboligforening, så lad os stå for administrationen af jeres værdier. Vi tager alle de dagligdags opgaver af jeres skuldre, så I kan koncentrere jer om andre væsentlige opgaver.
Udgiften til administration er lille, og omkostningerne fordeles på alle beboerne efter fordelingstal som en del af foreningens driftsudgifter. Samtidig vil vores administration i væsentlig grad lette bestyrelsens arbejde.
Vi sørger bl.a. for
- at opkræve og bogføre indbetalinger fra andelshaverne til drift, vand, varme m.v.
- at opkræve og bogføre huslejeindbetalinger, vand, varme m.v. fra eventuelle lejere.
- at varsle lejeforhøjelse overfor eventuelle lejere
- fremsendelse af påkravs- og ophævelsesskrivelser, hvis huslejen ikke betales rettidigt
- at udarbejde flytteregnskab for eventuelle lejere
- løbende betalinger af faste udgifter på ejendommen, f.eks. ejendomsskatter, vand, varme og lignende
- at udarbejde forbrugsregnskaber samt justere aktuelle a conto indbetalinger fra andelshavere og lejere
- betaling af løn, arbejdsmarkedsbidrag, skat og feriepenge til ejendommens ansatte
- udarbejdelse af budget for foreningen.
- bogføring og udarbejdelse af balance til brug for revisors regnskabsaflæggelse
- bistand til revisor i forbindelse med udarbejdelse af driftsregnskab og årsregnskab
- kontakten til forsikringsselskabet i tilfælde af skader
Følgende ydelser kan efter aftale også indgå i pakken:
- advokatbistand ved tvister eller retssager
- udarbejdelse af ansættelsesaftaler for vicevært eller andre ansatte ved ejendommen
- tilkald af håndværkere ved skader på ejendommen
- udarbejdelse af husorden
- alle øvrige sædvanlige advokatopgaver
Vi sammensætter administrationsaftalen efter jeres individuelle ønsker og behov.